Säkerhet

Medverka till att öka säkerheten i fastigheten genom att:

Kontrollera att ytterporten i fastigheten går i lås efter in- och utpassering.
Inte släppa in någon okänd person i fastigheten.
Inte lämna vinds- eller källardörrar olåsta.
Vara försiktig med eld.
Kontrollera att den brandvarnare som ska finnas i din lägenhet fungerar. Meddela grannar eller styrelsen om du under en längre tid är borta från din lägenhet.

Andrahandsuthyrning

Det krävs ett skriftligt samtycke från styrelsen för andrahandsuthyrning. Skicka ansökan om uthyrning till styrelsen i god tid, helst en månad innan besked önskas. Ange skäl till uthyrningen, vilken tid den ska pågå samt vem som ska hyra lägenheten. En avgift för andrahandsuthyrning tas ut enligt föreningens stadgar, den uppgår till högst 10% (för ett helår) av gällande prisbasbelopp.

Ansökan skickas till styrelsen per e-post eller läggs i föreningens brevlåda. Ansökningsblankett och mer information om andrahandsuthyrning finns här.

Se också till att din hyresgäst tar del av dessa ordningsregler.

Värme och varmvatten

Kostnaden för varmvatten och uppvärmning av lägenheterna är föreningens högsta driftskostnad. Att vara sparsam med värme och varmvatten är ett effektivt sätt att hålla boendekostnaden och avgifterna nere.

Medverka till att hålla våra värmekostnader så låga som möjligt genom att:

Inte diska under rinnande vatten.
Se till att dina fönster är tätade.
Duscha med eftertanke.
Vädra ”mycket” under kort tid istället för ”lite” under lång tid.
”Elda inte för kråkorna”, dvs. ett öppet fönster och ett varmt element.

Spela måttligt och låt lagom

Vi bor i ett lyhört hus och ditt golv är någon annans tak – och tvärtom. Tänk på att vissa ljud fortplantas mycket lätt i huset, både inom lägenheterna men även i trappuppgång och hiss.

Det är inte förbjudet att ha fest eller ha goda vänner på besök – ljud är acceptabelt inom rimliga gränser. Tänk dock på att öppna dörrar och fönster gör att festen hörs mer och längre bort.

Regeln är att det ska vara lugnt efter kl. 22.00. Därefter ska var och en kunna gå och lägga sig och sova utan störningar. Men ska du ha fest är det bra och trevligt om du varskor dina grannar, framförallt om festen kommer att hålla på sent. Sätt upp en lapp i porten.

På morgonen ska det vara lugnt före kl. 07.00 på vardagar och på helger före kl. 10.00.

Störande ljud vid lägenhetsrenovering

Renovering som skapar väsentligt buller ska anmälas och godkännas av styrelsen i förväg. Det gäller arbete som till exempel bilning av vägg och kakel, slipning av golv etc. Större förändringar i lägenheten kräver även tillstånd av styrelsen, läs mer här.

För omtanke om grannar bör högljudda arbeten utföras mellan kl. 09.00 – 17.00 på helgfria vardagar. Arbeten på helger bör utföras mellan kl. 12.00 – 17.00. Meddela gärna styrelsen om dagar och hur länge arbetet avses pågå så grannar kan förvarnas i god tid.

Om vattenavstängning krävs ska detta aviseras minst två veckor i förväg. Särskilt om det kan påverka vattentillgången till lokalerna I fastigheten.

Dispens kan beviljas om anmälan framställs till styrelsen med motivering kring varför störande arbeten måste utföras på tider utöver de angivna.

Sopnedkast

Trapphusets sopnedkast är avstängda. Endast hushållsavfall samt matavfall som ska sorteras separat kastas i soprummet på Södermannagatan 11. Här finns också nya matavfallspåsar.

Se till att matavfallspåsen inte droppar på trapphusets stengolv, det kan orsaka fula fläckar som är svåra att ta bort.

Grovsopor

Föreningen har ingen möjlighet att ta hand om grovsopor. Du är själv ansvarig för din grovsopshantering och måste frakta iväg dem på egen hand. Se information på anslagstavlan i entrén om inlämning av miljöfarligt avfall och småelektronik till Stockholm stads mobila miljöstation.

Du får inte lägga grovsopor i soprummet eller i gemensamma utrymmen i källaren och på vinden!

Återvinning

Förpackningar som ska återvinnas får inte lämnas i soprummet. Närmaste återvinningsstation för kartong, plast, glas, metall etc. finns normalt på Renstiernas gata vid Skånegatan samt nära hörnet av Åsögatan och Götgatan.

Tvättstugan

Föreningens tvättstuga finns i källarplanet. Bokningsschema och särskilda ordningsregler finns anslagna vid tvättstugan.

Disk- och tvättmaskiner

Du bör inte lämna lägenheten med en disk- eller tvättmaskin igång. För att undvika risk för läckor och översvämningar måste vattentillförseln stängas efter avslutad körning. Skador på grund av vattenläckage blir ofta stora och mycket kostsamma för dig och föreningen.

Husdjur

Hundar, katter och andra husdjur får inte ströva fritt i husets gemensamma utrymmen.

Fritt i porten och trappuppgången

Huvudregeln är att du ska förvara dina egna saker inne i din lägenhet eller i ditt källar-/vindsförråd. Dörrmattor, skor, sopor, tidningar, tomglas, cyklar m.m. får alltså inte förvaras i trappuppgången. Husets gemensamma utrymme ska vara fria från föremål. Det enda undantaget från denna regel är din cykel i källarens cykelutrymme.

Förutom att detta är en trivselfråga finns följande viktiga skäl för denna regel:

Utrymning: Trapphuset är inte bara en passage till och från din lägenhet. Trappan är också en utrymningsväg för 41 lägenheter. Det värsta som kan hända är att vi alla måste utrymma huset genom en, på grund av brand rökfylld trappuppgång. Räddningspersonal måste samtidigt kunna ta sig uppåt i huset.
Brandsäkerhet: Enligt brandföreskrifterna får inte brännbart material förvaras i trappuppgången.
Städning: Föreningen måste kunna städa trapphuset ordentligt.

Källar/vindsförråd

Till varje lägenhet hör ett källar-/vindsförråd. Läs vilka villkor du har i din hemförsäkring angående förvaring i källar- och vindsförråd. Ställ inte känsliga föremål direkt på golvet då det finns risk för skador vid eventuellt vattenläckage.

Källar- och vindsgångar är inga förvaringsplatser, de skall hållas fria. För att minska risken för inbrott är alla boende vid varje tillfälle skyldig att kontrollera att alla dörrar och fönster till de gemensamma utrymmena är låsta.

Det är inte tillåtet att ”ockupera” tomma förråd!

Lägenhetsdörrar

Namn sätts upp på lägenhetsdörrarna enligt lägenhetsförteckningen. Om önskemål finns så kan även skyltar med texterna ’Ingen reklam’ och/eller ’Inga gratistidningar’ sättas upp. Ett enhetligt intryck i trapphuset är önskvärt och därför får inga andra skyltar sättas upp, varken på brevinkastets yta eller på laminatytan.

Områdena runt huset

Området mellan huset och trottoaren på Kocksgatan tillhör föreningen, liksom gården bakom huset (från grinden till nästa fastighet). Vi har alla ett ansvar att se till att området är välvårdat. Självklart kastar du och dina gäster inte skräp, fimpar etc. i dessa områden. Skulle en förbipasserande ha skräpat ned, plocka upp det och släng det i soporna.

Föreningen har tre parkeringsplatser på gården bakom huset. Samtliga parkeringsplatser hyrs ut till medlemmar. Den som är intresserad av att hyra parkeringsplats kontaktar styrelsen för mer information.

Cykelparkering

Cykeln förvarar du lämpligast i cykelrummet i källaren. Det finns också ett cykelställ på gården.

Balkonger och altaner

Fastighetens balkonger och altaner ligger inom Brf Åsöparkens ansvar, inte den enskilda medlemmen. Följande gäller för dig som har balkong eller altan:

Av säkerhetsskäl är det inte tillåtet att lägga in golvbeklädnad som avsevärt minskar avståndet mellan golv och ovansidan på räcket. Våra balkong- och altanräcken har ett typiskt minsta avstånd om ca 95 cm, dvs signifikant under minimiavståndet enligt nuvarande byggregler för nya bostäder.
Golvtrall av trä eller liknande med 4-5 cm tjocklek är inte tillåtet. Tunnare golvbeklädnad, t ex tygmatta, plastmatta eller liknande, ca 1-1.5 cm tjocklek, är tillåtet.
Balkonglådor eller andra föremål får av säkerhetsskäl inte hängas på utsidan av räcket.
Du är skyldig att snöröja.
Grillning över öppen eld/glöd med kol- eller gasolgrill är inte tillåten. Under förutsättning att inte någon störs är det tillåtet att grilla med elgrill eller motsvarande där öppen eld eller glöd inte förekommer.
Balkong och altan får inte användas för permanent förvaring av diverse bohag som inte hör till normal utemöblering.
Se till att dörren är ordentligt stängd om det finns risk för att vatten kan tränga in vid kraftig nederbörd och/eller snösmältning.
För inglasning krävs bygglov och tillstånd av föreningen.
Parabolantenn eller annan utomhusantenn får ej monteras.

Fasaden

Det är inte tillåtet att sätta upp fast utrustning som t.ex. markis, parabolantenn eller dylikt på fasad.

Om du tänker flytta

Fråga styrelsen vilka rutiner som gäller vid överlåtelse. Tänk på att den som övertar din lägenhet också skall godkännas som medlem i föreningen innan inflyttning får äga rum. Tag därför reda på vad som krävs för att få medlemskap. Tillsammans med en ansökan om medlemskap skall även ett exemplar av överlåtelseavtalet lämnas till styrelsen.

Se gärna till att den som övertar din lägenhet tar del av dessa ordningsregler.